中建推動臺北都會商業區大樓重建再添漂亮實績

民權站前大樓即將華麗變身 挹注民權西路站商圈新氛圍

本案坐落於捷運站民權西路站出入口東側，為主要人口聚集的重要據點，臨近民權西路商圈，周邊辦公大樓林立，位處臺北市重要的商圈之一，地理位置絕佳。原建物屋齡近40年，房屋現況屋頂、外牆、地下室均有滲漏水情形、管線設備鏽蝕，嚴重影響生活及居住品質，希望藉由都市更新重建，變身為地上17層、地下4層住商複合大樓，並經過都市設計規劃改善都市環境，帶動地方區域發展。民權站前大樓都更案經歷了漫長的過程，終於在日前完成都更事業及權利變換計畫核定並發佈實施。

本案以自力更新方式進行都更改建，由中國建築經理股份有限公司擔任代理實施者，以公正第三人角色協助地主推動都更事務，獲得逾90%住戶支持同意進行改建，採「自行出資推動、分回更新後效益」做法。本大樓因基地面積較為狹小，使建築設計及產品規劃方面臨著巨大的挑戰，更新後建築規劃RC構造，總樓地板面積約3,330坪，地上1樓至10樓主要做為商業使用；11樓至17樓則規劃為住宅。

為延續都市紋理及大眾運輸導向型發展，由中國建築經理股份有限公司協助協調捷運局及相關單位，在本案西側捷運用地上提供優化無障礙人行環境、安全的夜間照明及適當的綠化空間，使改建後基地周遭環境品質可以更加完善，整體提升公共運輸系統之使用、完善人行動線，配合大眾運輸導向型發展，鼓勵民眾步行與使用大眾運輸工具，並規劃綠建築設計響應節能減碳及環境永續利用趨勢。

中國建經乃民國75年由台灣土地銀行及兆豐國際銀行投資成立，投入建經服務至今已超過36年。自921地震發生後，中國建經體認老舊社區都市更新是未來不動產及都市發展之趨勢，遂積極轉型投入舊屋信託改建及都市更新領域，除協助921受災戶重建家園，同時也協助大台北地區70年前後興建完工之高氯離子混凝土建物（俗稱海砂屋）重建，至今已有超過52個全案管理執行完成個案、承作近5,000戶都更與危老重建、總工程造價達新台幣300億元以上的亮麗實績。可說不僅是第一家建築經理公司，也是投入全台社區重建時間最早、承接重建案型最多元、規模涵蓋最廣泛的建經公司團隊。

中國建經秉持著永續經營的決心、重視品牌形象、施工品質與客戶意見，以穩健踏實的腳步來落實對所有建案及客戶的承諾，榮幸於2020年獲得號稱建築界奧斯卡獎的「國家卓越建設獎」都市更新類最高等級卓越獎之榮耀，2021年更榮獲由賴清德副總統親自頒發「第29屆中華建築金石獎」優良建築規劃設計類金石首獎，除了專業用心之外，也代表著政府及民間單位對中國建經在專業領域上多年積累的高度肯定。