中建鄭重董事長率團隊祝賀土銀謝娟娟董事長榮升新職

中建土銀持續攜手深耕都更危老重建市場

110年5月4日中建鄭董事長率領一級主管團隊，前往臺灣土地銀行恭賀謝娟娟董事長榮任新職，雙方並就當今產業狀況與合作業務進行交流，對於持續深耕都更危老重建市場、在健全都更與金融機制下彈性運用金融工具，深有共識。

自民國75年土銀以創始股東身分共同成立全國首間建經公司---中國建經，迄今已超過35年。雙方長期攜手合作支持政府金融及不動產政策，整合協助相關上下游產業，提供不動產相關金融協助以及營建管理服務等，成果卓著。中國建經更謹守專業第三者角色，協助各方溝通協調，為打造健全的不動產金融業務，恪盡心力。

雙方從921災後重建開始，即與當時九二一震災基金會合作推動「921重建臨門方案」，由中建負責營建管理及撥款簽證，搭配土銀負責專戶控管，共同協助三十餘個社區完成更新重建。此外，由中建全案管理的全國最大海砂屋台北修德國宅重建案，以及全國首件危老重建案，也都在土銀支持辦理全案融資的合作模式下，順利推動成功。

近年來雙方更配合政府大力推動之都市更新及危老重建政策，從前期之法令宣導、地主整合，到推動過程中，提供全案管理及金融協助等一條龍服務，於此平台上，社區居民、不動產開發業者與金融體系的往來互動及服務需求，專業深度與多元廣度皆明顯日益加深。

本次會談中，雙方董事長更從各自推動的實績案例，針對如何降低個案風險及提供更有效協助地主方案，廣泛交換意見。其中土銀謝董事長表示，有個健全的機制來防範重建過程中的各式風險，是很必要的。例如一些是房子拆了開始挖地基才發現有地質問題、導致營建成本暴增、可能面臨無法完成重建的窘境；或是像前一陣子才發生的預售屋信託問題，都很值得決策者思考不能只做半套、導致風險增加。這些都必須透過完整建經管理機制，才能協助重建地主與預售購屋者的新房，能如期如質完工交屋，同時確保銀行放貸不受波及、金融體系得以穩健運行，如此才是各方多贏的最佳方案。

中國建經鄭董事長則表示，推動重建需要龐大資金支應，過程如果有同時具有金融資源與都更專業的建經業者參與，提供良好串聯資金與營建整合平台的全案管理服務，即能有效降低風險，以整體與長遠來看，對地主、營建、投資者等各參與方，方能有所助益。

在既有合作基礎及雙方董事長的領導下，展望政策及產業未來發展，中建與土銀對於持續優化現有合作模式、及對產業提供更加彈性服務內容等重要議題，都展現了持續積極合作的企圖與願景，未來亦將持續齊心攜手，以專業與熱誠服務地主，提供包含信託管理、全案融資等重建一條龍服務，共同協助地主重建安全舒適的居住環境。