中建專業贏得哈密街地主齊心信賴  兩個月完成危老改建送件

舊城區新風貌 小基地改建最專業

本案位於臺北市大同區哈密街，基地面積約247坪，屬第三種住宅區。距捷運圓山站約500公尺，鄰近大龍國小、重慶國中、啟聰學校、明倫高中及孔廟等，人文氣息濃厚，惟雖就學便利且社區生活機能完善，基地內卻是超過一甲子的2層樓建物，雖內部多有自行修繕不至於無法居住，但對地主來說若能順利改建，將帶來相當大幅的空間利用效能提升與生活品質改善，同時也能為舊城區帶來新風貌。

成立超過35年的中國建經，不僅擅長處理大規模的都更案，小規模危老案的承辦經驗也相當豐富。此案即在中國建經與危老推動師邱家駒攜手合作下，成功整合全數十多位地主，自109年1月完成全案管理建經契約簽訂，同年3月即提送危老重建計畫申請；同年11月取得臺北市政府危老重建計畫核准，次(12)月也完成提送建照申請。

無論是從簽約到提送計畫，或是從取得計畫核准到提送建照申請，都在兩個月不到的時間內完成，得以如此高效推進的關鍵，除了社區地主們的高度共識，中國建經老屋推動團隊的專業深度與豐厚的執行經驗，更是奠定地主們對團隊信任的重要基礎，也是許多危老推動師得以依靠的合作夥伴。

跳脫以往慣行地主與建商合建或委建模式，中國建經也提供地主自力重建的服務模式。透過全案管理，將地主自建風險降至最低，協助地主從前期整合、建築計畫及財務計畫評估、重建計畫審查，到協助地主申請銀行融資、工程發包、實地營建管理、產權信託管理、信託專戶資金控管、協助銷售交屋等，提供地主從開始到完工交屋，完整一條龍服務，讓地主順利達成重建家園的心願。

此案委託洪明坤建築師，以RC構造規劃興建一棟地上12層、地下2層住宅大樓。規劃低樓層每層五戶，高樓層每層三~四戶；每戶25～37坪，總銷面積約1,190坪，總成本預估約3億元，除原地主分回外，其他戶數預計對外出售折抵成本，相信完成後將為台北孔廟生活圈，注入孕育未來世代新氛圍。