<中建快訊>中建專業贏得哈密街地主齊心信賴 兩個月完成危老改建送件

舊城區新風貌 小基地改建最專業

中建專業贏得哈密街地主齊心信賴  兩個月完成危老改建送件

舊城區新風貌 小基地改建最專業

本案位於臺北市大同區哈密街,基地面積約247坪,屬第三種住宅區。距捷運圓山站約500公尺,鄰近大龍國小、重慶國中、啟聰學校、明倫高中及孔廟等,人文氣息濃厚,惟雖就學便利且社區生活機能完善,基地內卻是超過一甲子的2層樓建物,雖內部多有自行修繕不至於無法居住,但對地主來說若能順利改建,將帶來相當大幅的空間利用效能提升與生活品質改善,同時也能為舊城區帶來新風貌。

成立超過35年的中國建經,不僅擅長處理大規模的都更案,小規模危老案的承辦經驗也相當豐富。此案即在中國建經與危老推動師邱家駒攜手合作下,成功整合全數十多位地主,自109年1月完成全案管理建經契約簽訂,同年3月即提送危老重建計畫申請;同年11月取得臺北市政府危老重建計畫核准,次(12)月也完成提送建照申請。

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無論是從簽約到提送計畫,或是從取得計畫核准到提送建照申請,都在兩個月不到的時間內完成,得以如此高效推進的關鍵,除了社區地主們的高度共識,中國建經老屋推動團隊的專業深度與豐厚的執行經驗,更是奠定地主們對團隊信任的重要基礎,也是許多危老推動師得以依靠的合作夥伴

跳脫以往慣行地主與建商合建或委建模式,中國建經也提供地主自力重建的服務模式。透過全案管理,將地主自建風險降至最低,協助地主從前期整合、建築計畫及財務計畫評估、重建計畫審查,到協助地主申請銀行融資、工程發包、實地營建管理、產權信託管理、信託專戶資金控管、協助銷售交屋等,提供地主從開始到完工交屋,完整一條龍服務,讓地主順利達成重建家園的心願。

此案委託洪明坤建築師,以RC構造規劃興建一棟地上12層、地下2層住宅大樓。規劃低樓層每層五戶,高樓層每層三~四戶;每戶25~37坪,總銷面積約1,190坪,總成本預估約3億元,除原地主分回外,其他戶數預計對外出售折抵成本,相信完成後將為台北孔廟生活圈,注入孕育未來世代新氛圍。

 
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