<中建快訊>新光產物大樓更新案在中建協助下通過審議

新光產物大樓更新案在中建協助下通過審議

延續商業軸帶並提供公益回饋  創造多贏

基地位於市府89年政策劃定之「建國北路、長春路東南側更新地區」,周邊有多處更新重建完成或刻正推動中之更新事業,並已有如開闢計畫道路及公園綠地、留設人行道等具體環境改善情形。本案產權雖屬單純,但針對更新的必要性及對周邊的公益性效果,勢將面對嚴格檢視。而透過中國建經的建議與協助,從「點→線→面」不同層面的環境改善措施,提出更豐富多元規劃、創造多贏局面,用心共同提升更新公益性。本案更新後延續此都市紋理,外部空間環境全部開放,並規劃創造多個可停留之戶外共享交流場所,認養基地面前人行步道及與周邊整體環境規劃設計,提供優質友善的人行環境,期望整體環境品質可以更提升。

延續商業軸帶之整體都市發展定位:維持全棟商業使用

「南京東路-建國北路商業辦公軸帶」為臺北市發展歷史中最重要之金融樞紐,見證了臺灣金融現代化的進程。如此重要的歷史記憶與都市脈絡,除了不應因建物改建而切斷,更應擴大延續商業使用,以創造更新更多產業及就業機會,因此改建後建物用途維持「商業使用」。
另為呼應市府近年來主要推動重大政策之「三橫三縱」自行車道路網及大眾運輸導向(TOD)理念,本案地面層提供自行車停車空間供不特定人使用,更規劃大眾運輸鼓勵計畫措施,培養員工使用習慣並降低私人運具比例,展現企業社會責任之精神。

涵蓋範圍更廣更多元的積極性公益回饋方案

為增進公益使用效益,本案規劃時擬於室內服務機能空間中,提供市府每個月固定時數之使用時段。後因固定時段及地點可能降低活動規劃彈性之考量、且會因而衍生相關時段管理維護之困擾,故配合市府需求調整改為捐贈都市更新基金,以利市府整體規劃運用(公益性最大化之目標)。

透過中國建經及建築師的共同努力,本案爭取到都市更新容積獎勵上限,透過專業、客觀、公平的第三方角色來協助業主推動,下階段將協助進行工程發包及營建管理,期待未來優質建築物的改建完成。

 
 
 
返回上一頁