中建協助安平更新會完成選屋送件

台南安平海砂國宅更新拼110開工

安平二期國宅經過鑑定確認為海砂屋後，在台南市府的積極協助下劃定為更新地區，且籌組成立更新會；但因缺乏相關經驗及務實執行計畫，遲遲無法有效進行後續推動。營建署受託協處，慮及海砂屋與大規模量體的難度，媒合曾協助台北市修德國宅都更成功的中國建經，希望藉中建專業服務與成功實務經驗，協助安平二期國宅推動重建。

中建面對226戶住戶的殷殷期盼，承擔起全案管理的重責大任後，即著手邀集當前業界一流團隊，包含曾永信建築師、都市更新基金會、與長興估價師等，共同為住戶們打造未來的新的家園。同時針對現況巷道狹小複雜，以及考量住戶實際負擔能力與需求等議題，中建團隊在台南市府的協助下，廢除部分巷道、改設置為等面積社區公園綠地，提高基地綠覆率、優化基地空間舒適度；同時依照原住戶與銷售新宅買家之各自需求，分開設置分回保留區與待銷售出售區，避免了一般改建後新舊住戶混雜的狀況，也大幅提高都更重建財務計畫之可行性。

透過過程中與社區居民的充分溝通，住戶們的認同日漸提高。相關的會員大會及分區說明會等，出席率往往都超過8成以上，也透過公開、公平、公正的方式，讓住戶們都清楚了解未來的規劃內容以及各自的權利。

經過一年多的努力，在109年末完成全案事業計畫、權利變換草案、及選屋作業，讓每位住戶對於未來美好願景，終於有個確實落地可期的作業時程。也感謝台南市府的全力支持，本案預計將於110年度完成相關審議程序，希望能在新的年度開花結果，完成拆屋開工的作業，讓居民告別海砂屋的夢靨，同時能期待未來光明願景。