<中建快訊>中建領軍通過高雄自力都更審議第一案

中建領軍通過高雄自力都更審議第一案

成功整合五福大樓地主與土銀共創多贏

中國建經子公司「中國開發資產管理公司」擔任實施者,申請推動的「新五福大樓更新案」,日前經高雄市政府審議通過,成為高雄自力更新改建成功的第一案,也象徵高雄市的更新推動面向更為多元豐富。

本案位於五福二路,為中央公園附近精華地段,現址一樓為土銀中山分行。樓上原為風光一時之商業綜合大樓。但大樓年期已逾40年,一路走來見證了港都的發展,而隨著娛樂產業的移出,大樓歷盡風華滄桑,光環日漸褪色不再。本案相關所有權人均有自力改建共識,希望能配合高雄的嶄新風貌,打造優質住宅來面向下一輪盛世;但卻在銀行無法配合共同出資參與興建、及兼顧住宅規劃與維持原使用效益的挑戰下,遲遲未能付諸實行。

透過中國建經的建議與協助,並由中國開發擔任實施者,原土地所有權人以自行出資方式,分回持有土地所創造之更新後全數房地;銀行部分則透過權利變換方式,無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間。其中中國開發則配合出資,分回折價抵付後住宅,與其他地主分回部分共同銷售,讓參與本案之所有地主均能各取所需,共創多贏

感謝高雄市政府的指導協助,中國建經依照相關法定程序,積極戮力溝通協調,讓每一位地主在有推動改建共識的前提下,了解彼此權利差異與合理價值分配。而中國建經以客觀第三者的角色,獲得住戶信任與授權,以一條龍式的全案管理模式提供專業服務,更是本案成功的關鍵

 
 
 
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