本案位於五福三路，為中央公園附近精華地段，現址一樓為土銀中山分行。樓上原為風光一時之商業綜合大樓。但大樓年期已逾40年，一路走來見證了港都的發展。

本案更新後為29樓的高層建築，將成為鄰近地區的新地標。透過中國建經的建議與協助，並由中國開發擔任實施者，原土地所有權人以自行出資方式，分回持有土地所創造之更新後全數房地；銀行部分則透過權利變換方式，無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間。其中中國開發則配合出資，分回折價抵付後住宅，與其他地主分回部分共同銷售，讓參與本案之所有地主均能各取所需，共創多贏。